宏不雅经济增长缓行，产能举座多余，产业结构从增量转向存量，加快产业数字化和数字产业化，已成为通盘社会出产力跃升的要津。而面对不动产行业发展的未知性和亟待转型的紧迫性欧博轮盘，咱们独一走出原有模式的镣铐，全力拥抱时刻变革，主动快速地终了变革，方能把执时间发展脉搏、开启无穷可能。

2023年9月26日，由中关村(000931)科技园区丰台园管委会提示，睿和智库主办，中原幸福(600340)创新中心和北京物联网智能时刻愚弄协会联合主办的2023中国不动产低碳数字化创新峰会在北京认真揭开帷幕，大会以“重塑领路、重塑才智、重塑模式”为主题，邀请到政府、行业协会、数字化科技业、不动产开发及空间运营企业等各鸿沟的想想首长、生意精英、时刻众人等各方代表，从居住、生意、产业、生态等方面共同探讨怎么加快行业数字化、智能化转型，践行低碳可持续的发展理念。

在开幕式上，中关村丰台园工委委员、管委会副主任刘井权，优客工厂&分享际独创东谈主兼董事长毛大庆为大会带来致辞。

刘井权暗示，跟着全球环境问题的日益隆起，低碳数智化成为推动经济社会可持续发展的一个势必聘任。中关村丰台科技园非常喜欢数字化时刻在不动产料理和走动中的愚弄，通过引入智能物联网、大数据分析和东谈主工智能等前沿时刻，终理会对不动产的高效料理和精确落幕。其次，丰台科技园以绿色建筑为中枢扉念，通过给与节能材料、智能化斥地、可再机动力等技能终理会建筑能耗的镌汰和环境的友好型发展。丰台科技园目下正在打造创新创业做事平台，围绕企业的发展需求提供管家式做事，让引进来的高精尖企业留住来、发展好，终了园区与企业的共成长。

亭南社区通过社情民意联系日活动中红色管家志愿者收集到的民情民意，启动书记实事项目，带领红色管家志愿者，对亭南新村门口的流动摊贩进行集中整治，改“堵”为“疏”，将流动摊贩集中疏导，建立健全流动摊贩长效管理机制，不断提高城市精细化管理水平。通过红色管家带动，将多年来由于不具备开通安装管道天然气条件而只能使用煤气瓶的部分餐饮店，结合苏州市免费电力增容政策，全面进行宣传协调并完成了“瓶改电”专项整治工作。

相较而言，国内债券ETF市场仍属于小众市场，产品数量仅有18只，最新规模只有589亿元。不过，有机构表示，债券ETF的未来是星辰大海，特别是随着近几年货币ETF收益率持续下行，部分流动性较好、收益相对稳定的债券ETF品种具备很好的替代性。

毛大庆暗示，重塑是时间的命题，世界大变革让咱们不得不面对，在圭臬化的逻辑基础上去重塑，要变小和变软是重塑的基本逻辑。改日，咱们将在13-15年内部临两个问题，一个是东谈主口老龄化，从2035年启动到2065年的30年里咱们会投入到一个卓绝老龄化的时间，这个老龄化的模子是咱们国度特有的。东谈主口结构的重塑代表着大量的结构会被重塑，咱们的产业结构、需求链、供应链等等齐将被重塑。第二个是咱们的出产力成分被重塑，新时刻齐在落地，不动产载体的重塑，许多东西信托不是原本的出产力成分的联结方式了。经济效益难擢升，是行业濒临的共同课题。在峰会上，中集集团总裁政策参谋人及动力众人郑贤玲、英伟达中国区民众做事行业总司理李铭博士、万物云城CTO陈煦文、中海生意商办金钱料理中心高档总监&北京中海商务中心样子总监李雪瑞、梗直集团梗直侨商CIO曲景东、瑞为时刻高档副总裁张灿、京东方科技做事CIO谢星亮、德必集团CIO&智链合创CEO范阳、昊楼科技独创东谈主余钟真金不怕火、探迹科技联合独创东谈主黄俊强、亿柯科技独创东谈主孙林、黑石龙地长租公寓行状部履行董事麦伟基、老鹰基金合鼓舞谈主白松涛、华润有巢居品料理部负责东谈主兼北京业务部总司理孙雪鹏、首钢基金成本商场部总监&丰首基金投资部总司理刘洪宇、乐乎集团独创东谈主&CEO罗意、中关村忠良城市信息化产业定约履行理事长辛继巍、魔方生计做事集团首席时刻官常海松、实创亿达CIO赵冠宇、三创国外董事长闫俊杰、中原幸福创新中心园区总司理刘超、金茂云服首席科技官郭英俊、中国健康产业基金首融控股副总裁赵晶、京东方忠良园区业务副总司理刘一宁、自如资管轻金钱投拓总司理蔡敬宇、城家政策投资和成本商场部副总裁秦婷婷、中交投资商管分公司副总司理杨戬等嘉宾分别进行了主旨演讲或参与岑岭对话。

上昼第一位主旨演讲的嘉宾是中集集团(000039)总裁政策参谋人、动力众人郑贤玲博士，她为咱们带来主旨演讲《新式动力体系与碳中庸》，她的主要不雅点如下：伴跟着第四次工业立异，智能化时间的到来，全球动力体系变革迟缓趋向于动力结构低碳化、动力系统多元化、动力出产智能化、动力供需多极化。愚弄端不错作念的事情，节能和降碳，而不动产产业的减碳活动，最初发扬为左证动力结构诊治产业结构，如工业体系的智能化、交通体系的电气化。具体愚弄层面，刻下在社区或园区动力体系援手，主要聚焦于屋顶光伏发电、保温建材选定、氢能储能时刻篡改、微电网及忠良动力(600869)系统的援手等。从基础设施硬件上，优化用户援手决策，从民众配套上践行办法低碳生计方式，成立社辞别享空间如用具房、直播室，以及援手自行车绿谈、实行而已办公常态化等。

英伟达中国区民众做事行业总司理李铭博士为咱们带来主旨演讲《与NVIDIA全部重塑咱们的空间和城市》，他的主要不雅点如下：当下恰是东谈主工智能的“iPhone”时刻！东谈主工智能在百行万企正在发生深入变化，诡计机行业正在阅历加快诡计向生成式东谈主工智能的根人性革新。大模子为什么诱惑民众的眼球？它将各种组织机构信息加以索求、分析和储存，东谈主类的学问被浓缩和索求，科学家包括工程师的时期大幅度缩减。关于不动产空间，当咱们要作念出各种各样的决策，就意味着你对物理空间内部所发生的各种各样的事情、成分要发生各种各样的关涉，改日咱们是可能通过机器东谈主的法子提供协助概况各种侵扰。

随后，中海生意商办金钱料理中心高档总监&北京中海商务中心样子总监李雪瑞在《信心的力量：中国商办的低碳数智化解题想路》的主旨演讲中建议：2023年世界写字楼商所在临供需严重失衡的问题，同期世界写字楼空置率环比飞腾至23.7%；中枢商场，深圳空置率飞腾至24.5%，北京、上海、广州也均在16%以上，二线城市空置率则愈加高启。供需失衡重叠疫情影响，经济发展的内在逻辑变了，咱们需要重塑和创新经济增长模式，低碳数智化是行业走向高质地发展的首要旅途。COOC中海商务在数字化转型试验中，通过数智化联结中海商务B端企业，并借由平台的“超等进口”做事好C端白领，建立中海商务的生态体系。改日，在办公物联及数字孪生与线下场景的接驳上将不绝探索，专注商务办公空间的数智化低碳运营。在上昼的主旨演讲落幕后，开启了岑岭对话时势，本次岑岭对话时势由优客工厂&分享际独创东谈主兼董事长毛大庆主办，六位嘉宾围绕“产业升级趋势下的企业才智与模式重塑”这一主题进行探讨。

参与盘问的嘉宾有黑石龙地长租公寓行状部履行董事麦伟基；老鹰基金合鼓舞谈主白松涛；华润有巢居品料理部负责东谈主兼北京业务部总司理孙雪鹏；首钢基金成本商场部总监&丰首基金投资部总司理刘洪宇；乐乎集团独创东谈主&CEO罗意；中关村忠良城市信息化产业定约履行理事长辛继巍。黑石龙地长租公寓行状部履行董事麦伟基以为：重塑的过程是契机跟风险并存的，在百行万企内部，咱们看到会有一些资源再行分拨，亦存在一些新的投资契机。算作外资机构怎么争取到这些资源，是值得咱们想考的。同期，咱们也要管控过程中的风险。老鹰基金合鼓舞谈主白松涛谈到：重塑不仅是外资，内资企业也相似濒临这个命题。重塑其实是跟着时期的推移、跟着环境的变化在接续演变。举例，传统工业化到新式工业化的革新自己便是一个重塑的过程。华润有巢居品料理部负责东谈主兼北京业务部总司理孙雪鹏以为：不动产行业原有的发展模式已不可持续，这些年咱们总共的投资模式、料理方式齐在阅历重塑。再者，咱们自身也在重塑，作念许多新的事情、更多的样子，变成更练习的投资逻辑、料理逻辑和盈利模式，才智创造一个新的赛谈，有一个增长的改日。首钢基金成本商场部总监&丰首基金投资部总司理刘洪宇建议：本年投资商场，不仅募资难、退出难，也濒临投资难，确乎莫得办法在商场上找到相比澄澈的细目性高的赛谈作念布局。静待复苏照旧主动出击？淌若主动出击，咱们不仅要去作念投资预期的重塑、投资策略的重塑，以致也会波及团队东谈主员的重塑。乐乎集团独创东谈主&CEO罗意以为：莫得一个周期不会昔日，委果咱们际遇了许多繁重，目下咱们在讲苦和难，放10年去看、再放20年去看呢，作念企业的东谈主照旧应该往前看的。中关村忠良城市信息化产业定约履行理事长辛继巍报告：逆行环境中才智谈重塑与重构，逆势增长的企业是什么企业呢？第一，在城市的办行状方进取在作念深耕易耨；第二，咱们的加工制造业也条款在详尽化上接续汲引。岑岭对话时势，强烈的想想碰撞将本次论坛推向飞扬，优客工厂独创东谈主&董事长毛大庆临了作念归来陈词。同期，睿和智库独创东谈主韩玮烨秘书“睿和智库学术委员会“认真成立，并邀请毛大庆算作首届学术委员会主任，26位行业大咖算作首批特聘众人。随后，与部分到场特聘众人全部完成了该庆典。

睿和智库算作中国首席不动产行业智库，基于行业共创、分享、共生布景，在此特成立睿和智库学术委员会，以“分享领路、共建社群、共赢价值”为发展理念，邀请金融、租住、零卖、商办、产办园区等各赛谈的大咖算作学术委员会特聘众人，与民众拧成一股绳，同频共振，共创价值。

接下来，睿和智库独创东谈主韩玮烨秘书睿和智库不动产空间低碳数字化联合创新中心认真成立，并与其它六家联合发起单元完成了揭牌庆典。

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下昼的平行论坛由两部分组成，其中平行论坛一由昊楼科技独创东谈主余钟真金不怕火主办，主题为“职住商一体化下的数字化赋能”，魔方生计做事集团首席时刻官常海减弱启了本场论坛的第一场主旨演讲，他演讲的主题为“运营圭臬化之后，个性化做事的数字赋能”，其主要不雅点如下：在快速增长的租出式公寓行业，尤其需要数字化才智的推动，数字赋能，将重塑客户力、协同力、组织力和安全力。魔方公寓数字化探索阅历了运营圭臬化、数字重塑、产业赋能三个阶段。运营圭臬化之后的个性化做事的拓展与开发是基于数字化作念联结的，通过全场景触点做事体验，打造忠良社区智能斥地互联互通平台，终了TOC端，以东谈主为本，极致的客户体验，TOB端的行业赋能。

瑞为时刻高档副总裁张灿在主题为“数实会通”加快 “精确做事”的主旨演讲中指出，生意AI数智化的发展一直引颈通盘不动产行业的创新，“数实会通”即AI数智化，正在加快零卖生意的精确做事。“数实会通”具体指的便是“数字孪生”和“数字陪同”，“数字孪生”又分为AI和BI。“数字陪同”指的是CI+DI。AI便是东谈主工智能，处置东谈主不可完成的事情；BI指的是生意智能，处置东谈主作念不好的事；CI指的是客户，它处置的是客户体验的问题，还有传达效果的问题；DI便是数据智能，处置成本和用度的问题，也便是怎么终了降本增效。由AI调遣到BI，由BI调遣到CI，由CI再到DI，最终变成数据的千里集，然后再把所稀有据投喂给AI，变成一个齐全的闭环，这个处置决策已在多个标杆样子愚弄和扩充。

京东方科技做事CIO谢星亮在主题为”企业数字化平台搭建的法子论和履行力”的主旨演讲中的不雅点如下：企业在发展的不同阶段，需要不同的业务体系、组织架构、进程、IT、企业文化、步履导向等料理用具，这些齐需要与公司发展逐一匹配。京东方忠良园区处置决策通过前、中、后台的数据拉通、数据治理，终了商场、运营、财务、客户等多维度分析，不单是让数据被看到，更让数据、业务及料理紧密相连，擢升数据金钱价值，助力运营与决策。

探迹科技联合独创东谈主黄俊强在主题为“AI和大数据赋能双碳产业高质地发展”的主旨演讲中不雅点如下：双碳飞腾国度政策，明确中国向数字化零碳社会步进的决心，终了碳中庸碳达峰是一场动力立异，亦然产业的变革。产业园区是能耗的中枢单元，亦然产业结合的中枢载体，改日在国度宏不雅政策引诱，重叠全球物联网、移动互联网、云诡计等新一轮信息时刻的马上发展和深入愚弄下，我国园区忠良化援手需求将持续高速增长，绿色低碳忠良园区援手和发展将驶入快车谈。Al和大数据为区域产业绿色发展赋能，探迹用大数据+AI助力企业终了销售数字化转型与升级。

亿柯科技独创东谈主孙林在主题为“数字化波澜下的不动产运营·科技创新试验”的主旨演讲中不雅点如下：势不可挡的数字化波澜下，千东谈主千面的忠良建筑，究其压根数字化援手的方针一经兴隆企业发展的中枢需求，举例客户体验擢升、追求经济效益、擢升详尽化料理、援手品牌窗口等。而在企业进行数字化援手的探索中，咱们也会发现一些共性的痛点和问题，包括无顶层联合缱绻，各系统自成体系；处置决策繁多，不知是否匹配需求；不理会时刻圭臬，难以握住供应商；不理会样子实施过程，难灵验管控；未明确验收圭臬，后期易激勉扯皮等。是以，咱们需要明确几个数字化援手的可实施性原则，即样子联想科学性、供方聘任适用性、条约缔结严谨性、样子过程可控性、样子验收齐全性。

在主旨演讲落幕后，开启了岑岭对话时势，本次岑岭对话时势由中交投资商管分公司副总司理杨戬主办，参与盘问的嘉宾有万物云城CTO陈煦文；实创亿达CIO赵冠宇；探迹科技联合独创东谈主黄俊强；三创国外董事长闫俊杰。民众围绕“空间+数字化，是才智不及，照旧创新不及？”这一主题进行深入探讨。下昼平行论坛二的主题为“产商资会通，重构新式产业发展模式”，由梗直集团梗直侨商CIO曲景东主办。

论坛第一个主旨演讲嘉宾是万物云城CTO陈煦文，他为咱们带来主旨演讲《城市空间与数字化运营》，他报告了：再造做事进程，重塑空间效果，是每个空间运营企业的共性需求，万物云依托全域空间，包括城市空间、园区空间、社区空间的智能运营试验劝诫，在数字化愚弄维度上建立全域运营协同料理平台，终了政府或产权方，各职能部门、各业务单元的职权下放、合营息争。深度会通业务，统筹全域空间的安全料理、金钱策动、斥地设施及企业做事，创新驱动，建立宜商宜业、宜居宜用的平台+开发生态模式。

随后，梗直集团梗直侨商CIO曲总为咱们带来主旨演讲《中国不动产数字化转型旅途》，他的不雅点如下：中国数字化发展之路将从数字化转型到AI驱动，在这场变革中，咱们最大的契机来自于模式创新。AIGC（AI-generated Content）是一种基于东谈主工智能生成内容的时刻，不错自动生成图像、视频、VR内容等，增强视觉体验。在不动产行业鸿沟，可自动生成宣传海报、视频、网站等扩充材料，加强形象宣传；制作物业空间的VR虚构展示，提高客户体验；为不同类型客户生成个性化扩充决策等。改日，数字化新纪元——AIGC时间，将基于AI平台的猜测性终了行业策动决策，终了政策、策动、业务的一体化，愚弄于样子投资、策动策动、动态货值、动态利润、金钱料理、物业料理六大中枢场景，产业模式创新也由此前侧重于做事的数字化，投入到数据做事与智能化并举的数智化阶段。

德必集团CIO＆智链合创CEO范阳带来主题演讲“数字时间的产业园区运营趋势”，他以为：产业园区场景中政府及监管机构、园区策动者、园区企业、园区白领等各种参与者的共性需求是创造更高的经济效益、取得更好的使命生计体验。而传统园区招商租出不透明、资管料理分歧规、策动决策无数据、物业做事投诉多、斥地设施不智能、产业做事不落地等痛点及问题，亟待处置，各种化盈利模式亟待发展。产业园区数字化转型落地的顶层联想，是对园区总体发展政策的贯串与解构，需详尽商量园区金钱类型、料理体制、发展阶段三个维度，匡助园区处置内容策动问题，需要对当下和改日的发展作念到充分、系统的商量，保证改日的可拓展性、可升级性。

中原幸福创新中心园区总司理刘超带来主题演讲“从空间运营到产业运营，产办园区的新课题”，他讲到：产办园区需适当产业生态打造，澄澈产业定位，才智在经济环境下行的时期，承担住商场压力。中原幸福创新中心效率引进行业龙头的高技术企业，发展蔓延产业链条，以变成特质产业集群，宝石在产业链、生态链、做事链高下功夫，朝着“国外化、专科化、特质化、品牌化、产业化、精益化”方针迈进。

在主旨演讲落幕后，开启了岑岭对话时势，本次岑岭对话时势由梗直集团梗直侨商CIO曲景东主办，参与盘问的嘉宾有中国健康产业基金首融控股副总裁赵晶、金茂云服首席科技官郭英俊、城家政策投资和成本商场部副总裁秦婷婷、京东方忠良园区业务副总司理刘一宁、自如资管轻金钱投拓总司理蔡敬宇。嘉宾们围绕“数字化布景下的产业重构与创新”这一主题进行深入探讨行业及产业高质地可持续发展的标的和改日。

平行论坛落幕后，在本次峰会上，主办方发布了2023不动产低碳数字化“智远奖”东谈主物奖、企业奖和样子奖，清点近一年来不动产资管鸿沟的优秀企业和样子。唯忠良可远行，期待与不动产行业同仁全部分享、共建、共创，表面结合试验欧博轮盘，促进行业恒久有序高质地发展。